Ein-Zimmer-Wohnungen zur Miete im Zentrum von Budapest

Miete

Allgemeinkosten des Gebäudes für ein Studio-Appartement: 27 € pro Monat, in welchen Strom-, Wasser- und Gaszähler sind. In Szk 11/3 und Szk 17/4 ist kein Stromzähler, somit betragen die Gemeinschaftskosten in Szk 11/3 19 000 Ft und in Szk 17/4 19 000 Ft (~58 €).

Allgemeinkosten des Hauses in Ungarn: Jedes Miethaus wird durch eine Firma verwaltet (Saubermachen im Haus, Reparaturen im Haus, Beleuchtung im Treppenhaus...). Jede Wohnung im Haus zahlt diese Kosten gemäß ihres Anteils (Flächengröße).

Nebenkosten

(Strom, Gas, Wasser) müssen am ersten Tag der Vertragsschließung in jedem Monat gemäß Zähler bezahlt werden. Geschätzte Kosten: Strom 1 kWh = 40 Ft, 3–6000 HUF (6–17 €); Wasser/Abwasser 3–6000 HUF (7,5–15 €), 1 m³ = 600 Ft; Gas 140 Ft/m³, und Heizung + Warmwasser (6–16 000 HUF) 7,5–40 €. Der Gasverbrauch hängt sehr von der eingestellten Zimmertemperatur, der Außentemperatur, dem Warmwasserverbrauch, der Lebensweise etc. ab!

Andere Bedingungen

• Kaution für die Schlüssel und Unterhaltungskosten 775 €. Die Miete und die Gemeinschaftskosten werden nach einem Monat monatsweise mit Gas, Wasser und Strom bezahlt.
• Wenn die Miete in HUF bezahlt wird, wird mit dem täglichen offiziellen Kurs der Ungarischen Nationalbank umgerechnet. Am 15.09.2025 beträgt er 395 Ft.
• Die Mieter werden gebeten, Ordnung und Sauberkeit in der Wohnung zu halten. Im Badezimmer den Flur/Boden nach jeder Benutzung trocken aufwischen!! Andernfalls stellen wir 50–100 € pro Gelegenheit für die Reinigung in Rechnung!
• WiFi inklusive. Fernseher ist auch inklusive, aber kein Kabelfernsehen. Es gibt keine deutschen Kanäle.
• Rauchen in der Wohnung – auch im Badezimmer – verboten! Raucherecken sind auf jedem Stock im Treppenhaus beschildert. Bei Rauchspuren sofortige Vertragskündigung.
• Der Mieter verpflichtet sich, die Hausordnung einzuhalten (z. B. nach 22 Uhr Nachtruhe einhalten!). Aber Party kann auch tagsüber nicht gehalten werden. 200 m weiter in der Straße befindet sich der Mikszáth tér mit vielen Terrassen, Cafés und Gaststätten.
• Der Mieter darf die Schlösser der Eingangstür nicht wechseln. Im Falle des Schlosswechsels wird der Mietvertrag mit sofortiger Wirkung gekündigt.
• Der Mieter ist verpflichtet, im Interesse seiner eigenen Sicherheit alle Sicherheitsschlösser der Wohnung stets geschlossen zu halten.
• Kündigung des Vertrages: ein Monat, aber nur schriftlich, auch per E-Mail.
• Der Vermieter stellt Kissen und Decken zur Verfügung, aber keine Bettwäsche und keine Handtücher. Bei Bedarf stellt der Vermieter diese für 5500 Ft (~13,5 €) pro Person zur Verfügung, welche der Mieter nach einem Jahr behalten kann.
• Die Kaution für die Waschmaschine beträgt 20 000 HUF (~17 €), was aber die Gesamtkaution schon beinhaltet. Sie wird nach jeder Reparatur neu hinterlegt.
• Gäste müssen generell angemeldet werden.
• Der Vermieter verpflichtet sich, die gemeldeten Mängel in einigen Tagen je nach Verfügbarkeit der Spezialisten zu beseitigen.

Die Studio-Appartements

Die Adressen und Beschreibungen mit Fotos – um weitere Details und Fotos zu sehen, klicken Sie bitte auf die Links:

• Studio-Appartement Szk 21/3
• Studio-Appartement Szk 17/4
• Studio-Appartement Szk 11/3

Ich interessiere mich für die Ein-Zimmer-Wohnungen